事業内容Business

コンサルティング業Consulting

私たちが事業主様と近隣住民様との橋渡し役となり、事業のスムーズな進行に貢献します。

周囲に人が住む環境に建築物を建てると、敷地内だけでなく、その周辺にも日照・通風の問題、プライバシーの問題、工事中の騒音・振動などさまざまな影響が及びます。建築事業主は近隣住民の方々とよく話し合い、お互いの立場を尊重しつつ紛争を未然に防がなくてはなりません。

当社の近隣コーディネーターは建築事業主と近隣住民のみなさまの間に入り、話し合いの場を設け、真撃に話し合い、問題が生じた時は早期にその問題の解決致します。

仕事の内容について

建築事業主のみなさまへ

追加費用やオプション料金が発生なし

株式会社ティーワイエムは、長く近隣対策に携わる近隣コーディネーターが在籍しているため、対策に必要な費用を事前に把握し、契約時に明確な金額をお伝えすることができます。

知識とノウハウを駆使し、みなさまの悩みを解決

株式会社ティーワイエムの近隣コーディネーターは全国でさまざまな案件を経験し、豊富な知識とノウハウを蓄積しています。
「どんな対策をすればいいのかわからない」「クレーマーに悩まされている」などのお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。

安心のアフターフォロー

竣工後、再開発計画や自然条件などにより近隣の環境が変化したり、建築前には想定していなかった問題が生じたりする場合があります。
そうした諸問題にも、契約期間終了等に関わらず、事業委託契約内容を基に弁護士法第７２条（非弁行為の禁止）に抵触しない範囲で対応させていただきます。
株式会社ティーワイエムは、事業主様と住民の皆様方との間にトラブルがおきないよう弊社顧問弁護士と連携し、その予防・調整に万全の体制であたります。
建築地域の条例調査からはじまり、行政対応・自治会対応・説明会の開催・戸別対応からアフターフォローまで、一貫して地域のみなさまに関わってまいります。
近隣住民のみなさまの暮らしは当然ながら竣工後も長く続きます。株式会社ティーワイエムは建築物が取り持ってくれたご縁を大切に考え、竣工後も近隣住民のみなさまのご相談を承ります。

対応範囲について

各自治体の条例で定められている範囲内が対象です。

建築物から見た「近隣」とは、各自治体の条例に定められた範囲内を指します。
各自治体では中高層建築に関わる紛争の予防や調整に関する条例を定めており、説明会の対象となる近隣地域も明示されています。
近隣コーディネーターは該当する自治体の条例を精査した後、住宅地図などを使って対象となる近隣の範囲を確定。
くまなく現地調査を実施して漏れがないか確認した上で、近隣住民様へ建築計画の説明を行います。

実績

2025年

総数50件以上


大阪府：大阪市福島区／大阪市都島区／池田市／東大阪市
愛知県：名古屋市中区／名古屋市東区／一宮市
京都府：京都市中京区／京都市伏見区
その他：神戸市灘区／岐阜市／四日市市　ほか

2024年

総数50件以上


大阪府：大阪市淀川区／大阪市中央区／大阪市西区
愛知県：名古屋市中区／名古屋市東区／一宮市
京都府：京都市中京区／京都市伏見区
その他：神戸市中央区／岐阜市／四日市市　ほか

2023年

総数40件以上


大阪府：大阪市中央区／大阪市淀川区／豊中市
愛知県：名古屋市中区／名古屋市東区／名古屋市千種区
兵庫県：伊丹市／西宮市
その他：四日市市　ほか

2022年

総数30件以上


大阪府：大阪市淀川区／大阪市中央区／大阪市港区
愛知県：名古屋市熱田区／名古屋市東区／一宮市
京都府：京都市上京区／京都市南区
その他：岐阜市／四日市市　ほか

2021年

総数30件以上


大阪府：大阪市淀川区／大阪市中央区
愛知県：名古屋市中区／名古屋市東区／一宮市
京都府：京都市中京区／京都市伏見区
その他：神戸市中央区／岐阜市／四日市市　ほか

2020年

総数30件以上


大阪府：大阪市淀川区／大阪市西区／大阪市大正区
愛知県：名古屋市中村区／名古屋市西区／名古屋市熱田区
その他：岐阜市／滋賀県　ほか

2019年

総数20件以上


大阪府：大阪市阿倍野区／大阪市中央区／富田林市
愛知県：名古屋市中区／名古屋市西区／名古屋市中村区
その他：和歌山／石川　ほか

マンション管理Management

私たちが管理組合に代わり、マンションに関わる様々な業務を行います。

株式会社ティーワイエムでは、管理組合の代わりにマンションのさまざまな業務を行います。
また、建物を維持するための工事提案事業、マンションに住む住民のみなさまの日常の不便・不安を取り除くサービス事業も積極的に提案しています。
マンション管理にお悩みの方は、是非一度ご相談ください。