事業内容Business

コンサルティング業Consulting

私たちが事業主様と近隣住民様との橋渡し役となり、事業のスムーズな進行に貢献します。

周囲に人が住む環境に建築物を建てると、敷地内だけでなく、その周辺にも日照・通風の問題、プライバシーの問題、工事中の騒音・振動などさまざまな影響が及びます。建築事業主は近隣住民の方々とよく話し合い、お互いの立場を尊重しつつ紛争を未然に防がなくてはなりません。

当社の近隣コーディネーターは建築事業主と近隣住民のみなさまの間に入り、話し合いの場を設け、真撃に話し合い、問題が生じた時は早期にその問題の解決致します。


仕事の内容について

建築事業主のみなさまへ

追加費用やオプション料金が発生なし

株式会社ティーワイエムは、長く近隣対策に携わる近隣コーディネーターが在籍しているため、対策に必要な費用を事前に把握し、契約時に明確な金額をお伝えすることができます。

知識とノウハウを駆使し、みなさまの悩みを解決

株式会社ティーワイエムの近隣コーディネーターは全国でさまざまな案件を経験し、豊富な知識とノウハウを蓄積しています。
「どんな対策をすればいいのかわからない」「クレーマーに悩まされている」などのお悩みがあれば、お気軽にご相談ください。

安心のアフターフォロー

竣工後、再開発計画や自然条件などにより近隣の環境が変化したり、建築前には想定していなかった問題が生じたりする場合があります。
そうした諸問題にも、契約期間終了等に関わらず、事業委託契約内容を基に弁護士法72条(非弁行為)に抵触しない範囲で対応させていただきます。
株式会社ティーワイエムの近隣コーディネーターは、建築に関わる紛争を予防・調整するために活動しています。
建築地域の条例調査からはじまり、行政対応・自治会対応・説明会の開催・戸別対応からアフターフォローまで、一貫して地域のみなさまに関わる仕事です。
近隣住民のみなさまの暮らしは当然ながら竣工後も長く続きます。株式会社ティーワイエムは建築物が取り持ってくれたご縁を大切に考え、竣工後も近隣住民のみなさまのご相談を承ります。


対応範囲について

各自治体の条例で定められている範囲内が対象です。

建築物から見た「近隣」とは、各自治体の条例に定められた範囲内を指します。
各自治体では中高層建築に関わる紛争の予防や調整に関する条例を定めており、説明会の対象となる近隣地域も明示されています。
近隣コーディネーターは該当する自治体の条例を精査した後、住宅地図などを使って対象となる近隣の範囲を確定。
くまなく現地調査を実施して漏れがないか確認した上で、近隣住民様へ建築計画の説明を行います。


実績

2019年

大阪市中央区材木町、大阪市中央区神崎町、大阪市西淀川区花川、大阪市西淀川区歌島、大阪市阿倍野区天王寺南、元町・高津・寺田町・京町堀、富田林・和歌山・金沢、名古屋市中村区名駅南、名古屋市昭和区福江、名古屋市熱田区二番、名古屋市中区橘、名古屋市中区栄、名古屋市東区葵、名古屋市西区庄内通、名古屋市西区幅下、名古屋市中区正木

2020年

大阪市西区 タワーマンション、大阪市西区九条南、大阪市淀川区西中島、大阪市淀川区加島、大阪市東成区中道、大阪市旭区高殿、大阪市浪速区敷津東、大阪市福島区吉野、大阪市天王寺区逢阪、大阪市東住吉区桑津、大阪市大正区泉尾、八戸ノ里・滋賀県草津市、名古屋市中村区則武本通、名古屋市中村区黄金通、名古屋市中区葵、名古屋市中区新栄、名古屋市中区千代田、名古屋市中区丸の内、名古屋市東区代官町、名古屋市西区新道、名古屋市西区花の木、名古屋市西区上名古屋、名古屋市西区浅間、名古屋市西区城西、名古屋市千種区仲田、名古屋市千種区田代本通、名古屋市千種区千種、名古屋市瑞穂区明前町、名古屋市中川区尾頭橋、今池・岐阜市竜田町

2021年

京都市下京区揚梅通新町東入上柳町、京都市南区久世上久世町、京都市南区吉祥寺院定成町、京都市南区東九条西明田町、京都府日向市寺戸町八ノ坪、兵庫区浜崎通、名古屋中区正木、名古屋市中区千代田、名古屋市中区大須、名古屋市中区新栄、名古屋市中区栄、名古屋市中村区亀島、名古屋市中村区名駅南、名古屋市中村区若宮町、名古屋市千代田、名古屋市千種区今池、名古屋市千種区内山、名古屋市千種区千種、名古屋市守山区守山、名古屋市昭和区阿由知通、名古屋市東区東桜、名古屋市西区新道、大阪市中央区博労町、大阪市中央区神崎町、大阪市住之江区中加賀屋、大阪市北区本庄西、大阪市大正区三軒家西、大阪市天王寺区大道、大阪市旭区大宮、大阪市此花区四貫島、大阪市浪速区敷津西、大阪市浪速区日本橋東、大阪市淀川区十三東、大阪市淀川区宮原、大阪市淀川区木川西、大阪市福島区海老江、大阪市西区境川、大阪市西淀川区歌島、奈良県香芝市瓦口、東大阪市下小阪、滋賀県草津市若竹町、西宮市常磐町、三重県四日市市栄町、三重県四日市市諏訪町

2022年

京都市上京区東堀川通出水下る、京都市南区東九条南河辺町、京都市南区東九条西明田町、名古屋市中区千代田、名古屋市中区大須、名古屋市中区橘、名古屋市中区金山、名古屋市中村区則武、名古屋市中村区太閤通、名古屋市北区杉栄町、名古屋市千種区今池、名古屋市千種区内山、名古屋市千種区田代町四観音道西、名古屋市千種区茶屋坂、名古屋市千種区豊年町、名古屋市昭和区広路町、名古屋市東区泉、名古屋市東区筒井、名古屋市東区葵、名古屋市熱田区伝馬、名古屋市瑞穂区田辺通、名古屋市西区押切、名古屋市西区那古野、大阪市大正区三軒家東、大阪市天王寺区勝山、大阪市此花区春日出南、大阪市淀川区十八条、大阪市港区夕凪、大阪市西淀川区柏里、大阪市西淀川区歌島、大阪市西淀川区野里、岐阜県大垣市見取町、三重県四日市市諏訪町

2023年

伊丹市南本町、伊丹市西台、名古屋市中区上前津、名古屋市中区富士見町、名古屋市中区平和、名古屋市中区新栄、名古屋市中区松原、名古屋市中区橘、名古屋市中区金山、名古屋市中川区百船町、名古屋市中川区福住町、名古屋市中川区高畑、名古屋市中村区中島町、名古屋市中村区大宮町、名古屋市中村区太閤通、名古屋市中村区鳥居通、名古屋市中村区黄金通、名古屋市北区大曽根、名古屋市千種区今池、名古屋市千種区内山、名古屋市千種区四谷通、名古屋市昭和区桜山、名古屋市昭和区桜山町、名古屋市昭和区阿由知通、名古屋市東区泉、名古屋市熱田区高蔵町、名古屋市西区庄内通、名古屋市西区新道、名古屋市西区花の木、名古屋市西区菊井、名古屋市西区那古野、名古屋市駒場町、四日市市堀木、大阪市城東区東中浜、大阪市大正区泉尾、大阪市天王寺区大道、大阪市東成区東今里、大阪市東淀川区西淡路、大阪市此花区西九条、大阪市浪速区塩草、大阪市淀川区三津屋北、大阪市福島区海老江、大阪市西区本田、大阪市西淀川区姫里、大阪市阿倍野区天王寺町北、尼崎市神田中通、岐阜県大垣市林町、岐阜県岐阜市吉野朝、愛知県一宮市音羽、東大阪市足代北、神戸市長田区若松町、西宮市甲子園口、豊中市庄内幸町、三重県四日市市諏訪町

2024年

京都市上京区、京都市中京区姉小路堀川東鍛治町、京都市南区上鳥羽高畠町、京都市南区東九条柳下町、京都府日向市寺戸町二ノ坪、伊丹市柏木町、名古屋市中区千代田、名古屋市中区新栄、名古屋市中川区愛知町、名古屋市中村区中島町、名古屋市北区金城、名古屋市千種区今池、名古屋市千種区星が丘元町、名古屋市名東区朝日が丘、名古屋市東区橦木町、名古屋市東区泉、名古屋市熱田区沢下町、名古屋市瑞穂区洲山町、名古屋市西区城西、名古屋市西区幅下、名古屋市西区秩父通、名古屋市西区菊井、名古屋市西区那古野、四日市市安島、四日市市沖の島町、大阪市中央区淡路町、大阪市北区浪花町、大阪市天王寺区小橋町、大阪市平野区長吉長原西、大阪市旭区生江、大阪市旭区赤川、大阪市東住吉区南田辺、大阪市東住吉区山坂、大阪市東成区玉津、大阪市東淀川区東淡路、大阪市此花区梅花、大阪市此花区西九条、大阪市生野区勝山北、大阪市生野区小路、大阪市福島区海老江、大阪市西淀川区柏里、大阪市都島区内代町、大阪市阿倍野区天王寺町北、大阪市阿倍野区昭和町、尼崎市神田南通、東大阪市新家、池田市城南、神戸市東灘区本山南町、神戸市灘区記田、西宮市甲子園口

マンション管理Management

私たちが管理組合に代わり、マンションに関わる様々な業務を行います。

株式会社ティーワイエムでは、管理組合の代わりにマンションのさまざまな業務を行います。
また、建物を維持するための工事提案事業、マンションに住む住民のみなさまの日常の不便・不安を取り除くサービス事業も積極的に提案しています。
マンション管理にお悩みの方は、是非一度ご相談ください。